第一条  公共用房、公共设施维修内容为日常维护、日常维修、室内装修（改造）、大修、改造专项工程。

第二条  公共用房、公共设施维修计划的制定及执行。

1、每年公共事务处要牵头，会同后勤服务总公司、基建与维修管理处提出下一年度学校维修工作计划方案及经费概算，并与当年12月底之前上报主管校长。

2、年度维修工作计划及经费经校长办公会议核准后，由基建与维修管理处具体负责执行。

第三条  所有的维修项目均须按《中华人民共和国招投标法》，地方政府的法规文件以及学校文件规定的办法、程序、权限，根据项目的性质、金额大小，确定向社会公开进行招标或邀标，通过公开招标的方式确定施工单位。

第四条 商业经营用房的租赁者在租赁期内有责任和义务保持房屋、设施及周边环境的完好，并承担相应的维护、维修责任。

第五条 由后勤服务总公司负责管理的学生宿舍、食堂，后勤服务总公司负有管理并保持房屋设施完好的责任，应承担日常的维护、维修工作。如果功能调整或涉及使用安全等要进行重大维修、改造 ，由基建与维修管理处负责执行。

第六条  公共用房、公共设施的日常维修工作按年度维修工作计划实施。

1、其中日常维修费用估计在2万元以内的单个项目，且是紧急或必须的，由基建与维修管理处直接处理落实。

2、单项维修费用在3000元以下的维修项目，由学校委托后勤服务总公司维修中心负责执行。

3、日常零星维修工作（门锁的修、换；水龙头、电源开关、灯泡灯管、玻璃更换；木门修理；外墙面修补；地面铺装块修补等）纳入物业管理范围由后勤服务总公司维修中心负责执行。

第七条  公共用房的室内装修（室内改造）工作由基建与维修管理处负责执行。

1、列入年度维修工作计划的室内装修、室内改造项目由基建与维修管理处负责按规定程序执行。

2、未列入年度维修工作计划（且费用亦不在学校维修经费中列支）的室内装修、室内改造项目执行分为：

（1）使用部门能自行执行的，应按学校规定办理申报手续，获批准后可按学校规定的招投标办法、程序自行组织实施。

（2）使用部门不能自行组织实施的，可书面委托基建与维修管理处代为组织实施，但应派代表全程参与。

第八条  凡计划进行室内装修、室内改造项目的部门，事先均应按学校规定填写《室内装修申请表》，经主管校领导、相关职能部门同意，并注明经费的出处及用于装修的经费额度；有大功率用电设备的，则应经校节能办同意后方可组织实施。

第九条  列入年度维修工作计划的大修、改造专项工程，由基建与维修管理处负责执行；计划外的大修、改造专项工程，由基建与维修管理处根据校长办公会议执行单组织实施。

第十条  公共用房、公共设施维修工程的工程款支付按学校有关规定执行。

第十一条 公共用房、公共设施维修工程的工程造价结算审计均由学校审计处负责审定，基建与维修管理处配合。

第十二条  本暂行办法自颁发之日起实行，与本暂行办法相冲突的原有文件同时废除。

第十三条  本办法由基建与维修管理处负责解释。
附件一：杭州电子科技大学室内装修、改造申请表
附件二：杭州电子科技大学公共用房、公共设施零星维修报修单
附件三：装修改造申请委托书